即将在北京落成的东方广场是亚洲最大的建筑群，其写字楼面积达30万平方米，据称能满足北京写字楼30％需要，而在1996年全北京写字楼的面积也不过40万平方米。国贸、东方广场每月每平方米25美元至30美元的租金仍让多数国内企业望而却步。
北京写字楼究竟是多了，还是少了；是贵了，还是贱了？经济日报对此进行了报道。
写字楼市场极其火爆时，租价高得令人瞠目，平均租金每月每平方米在70美元———80美元之间，国贸中心顶层的租金在1995年甚至创下了中国的最高纪录———每平方米每月115美元。
专做高档楼盘物业的第一太平戴维斯公司市场分析员李志萍称，根据发达国家经验，写字楼的回报周期一般在6———10年之间，而我国许多写字楼在一两年内就能收回成本，可见当年北京写字楼的利润之丰厚。
据介绍，1996年以前，北京市场甲级写字楼的供应量为40万平方米，而到1998年底，甲级写字楼的供应量已飙升至210万平方米；在1995年第二季度，位于黄金地段的写字楼租金每平方米为58美元，而1998年第四季度，租金已跌至25美元，降幅达56％。
调查显示：到1998年底，北京甲级写字楼的总建筑面积达225万平方米，空置率达60％以上，供过于求的矛盾已相当突出。
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